购买house中的各种陷阱

DO get pest inspection and building inspection. Saving on these two inspections is false economy.

Check out the street and surroundings during the day of inspection as well as morning/afternoon/evening on week days.

Close to (high) schools is bad... Very noisy and streets will be pack by soccer mums driving 4WDs.

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我的体会是：

1。不能和医院，警局非常近，因为无预期的突然响起来的警报声受不了
2. 不能在街转角位置，街转角位置一个比较吵，另外受两条街建屋范围的限制
3。上次看房几乎签了，就是因为第二条，再加上前院太大，后院很小，council限制将来也不可能把房子往前建，发展有限
4。在看房的初期阶段就可以从外观大概看出，有些房子是后来加的extension，注意这些extentions是否合法
5。在网上放了很长时间没卖出去的，多少会有问题，自认为小心为妙
6。房子的采光和进出口很重要，能增值的房子广告上都写：向北大后院，进出口方面，如果不是临街的，要借公共(或所谓自己房子范围的)过道才能进出的，个人认为很不好，一个浪费了几十平米的地方，什么也做不了，另外借别人过道过，将来发展非常有限
7。注意前任房主是自住还是投资，往往投资的房子因为不是房主住，租客搞很多东西表面上看不出多少，其实非常毁屋子，同样道理，如果是自住房，房主都多多 少少搞很多东西，砸在house上的钱往往很多却表面上看不出，但是是你日后增值或自住的很大益处。例如房东会修不美观的房顶或后花园搞搞，修修车房等 等，租客是完全不会搞的。