办新房房产证需要哪些手续

去至南京市房地产交易登记中心需要带上：
1.购房发票
2.乙方契约正本
3.测绘分户图
4.产权人及共有权人身份证原件
5.产权人及共有权人须同时到场办理,若办理委托需提供产权人及共有权人委托书证明
6.南京市房屋权属登记申请书

ASIC

ABN一般2、3天就收到了，不要紧的，他们先给你号码，然后才给你正式的文件。

另外，你不用申请新的，直接改就好了，公司的类型、公司股东的成员、持股比例，都可以改的，看下面页面：

修改公司类型及相关：
http://www.asic.gov.au/asic/asic ... y+type?openDocument

如果你急于拿到结果，最好的办法就是直接去ASIC的办公室：
Service Centre, Melbourne
Hours 9am - 5pm
Shop 1, 120 Collins St, Melbourne Vic 3000
Postal address PO Box 4000 Gippsland Mail Centre VIC 3841 Phone 1300 300 630
Fax (03) 5177 3999

或者联系：
Contact our Client Contact Centre's Enquiry Line
8.30am to 7pm Eastern Standard Time on weekdays.
Closed on weekends and national public holidays.
Email info.enquiries@asic.gov.au
Phone 03 5177 3988
From overseas, phone +613 5177 3988
Telephone Interpreter Service 131 450

ASIC的办事效率还是不错的，我感觉。

南航,东航,国航 澳洲的联系方式

貌似很多同学都找不到南航澳洲的联系方式。

我就在这里一道贴出来吧。

南航(CZ)
ref: http://www.cs-air.com/cn/kycp/03/02.asp

悉尼
T:0061-2-92339788
F: 006-1-2-92311968
Addr: LEVEL 19,25 BLIGH STREET SYDNEY NSW2000 AUSTRALIA

墨尔本：
T:0061-3-86760088
F:0061-3-96709992
Addr: LEVEL 5，350 COLLINS STREET MELBOURNE VIC3000 AUSTRALIA


东航(MU)

悉尼：
地址 Level 9/39-41 York St. Sydney NSW 2000
订座问讯电话 0061-2-9290-1148
传真 0061-2-9290-1153
EMAIL infosyd@chinaeastern.com.au
营业和问讯时间 周一~周五 9:00~18:00， 周六 9:00~14:00

墨尔本：
地址 Level 8/303 Collins St. Melbourne VIC 3000
订座问讯电话 0061-3-8635-1000
传真 0061-3-9614-8882
EMAIL infomel@chinaeastern.com.au
营业和问讯时间 周一~周五 9:00~17:30


国航(CA)

悉尼
地址：Level 21,123Pitt Street,Sydney,N.s.w.2000,Australia
电话：0061-2-92327277 0061-2-92327465(fax)
电邮:sydddca@airchina.com.au
机场办公：Suite 3-1055,International Terminal-1 Sydney(Kingsford-Smith)Airport,Mascot NSW.2020
电话：0061-2-96696606 0061-2-96696609(fax)

墨尔本
地址：Level 12,356 Collins Street,Melbourne,VIC.3000,Australia
电话：0061-3-86025555 0061-3-96420235(fax)
电邮:melddca@airchina.com.au
机场办公：
电话：0061-3-93383387 0061-3-93383421(fax)

澳洲银行帐户比较--帮大家选银行帐户咯

澳洲银行帐户比较--帮大家选银行帐户咯

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以前一直用ST GEORGE的FREEDOM帐号，月费$6扣的真心痛。现在有工作有工资了，决心找个好的综合解决方案，既TRANZACTION便宜方便，又有本行的高额SAVER帐号可选的。现在收集资料如下，供大家共同参考了！银行条款和利率以今天25/APR/2007为标准。

1． HSBC ONLINE SAVINGS
$2000开户后没有存款限额，然后免月费，无限HSBC ATM取款，五次跨行ATM取款，柜台取款每次$5.该行内可开一SERIOUS SAVER网络账号，利率非常高6。4%，AU排第二（第一是BANK WEST的网络帐号，第一年6.8%，以后6.28%。

优点：无存款限额，月费终免。有高利率网络帐号可选。五次跨行取款机会和无限HASB ATM取款。

缺点：ATM 和银行非常少（NSW有十二个BRANCH，都分布在SYDNEY市区及周边几个聚集区，适合需要免月费，在SYDNEY本地居住旁边正好有HSBC的朋友或不需要到银行柜台办理业务的朋友。

2． CITI BANK
CITIBANK PLUS ACCOUNT。无开户要求，月费$5。如果该帐户连接到工资，每月至少一次存款并且总数额在五百上则免月费$5，最大优势无限免费绝大部分银行取款机上取款。（貌视柜台取钱也是收费的）可联结三SAVING帐号利率6%。去年底曾有过免年费的信用金卡和银卡的活动，至今仍有人申请成功，信用额度很高。

优点：无存款限额，有免月费方式。无限跨行ATM取款，有高利率SAVER帐号

缺点：同HSBC，不过银行和ATM更少，NSW仅SYDNEY市区有五间银行。不过有无限任何取款机取款的优势。

3． WESTPAC
WESTPAC ONE帐号，无开户最底金额要求，月费$5，如果保持帐号现金$2500以上则免该月月费。该帐号可联结一SAVING帐号汇率6.3%，AU排第三。全澳洲取款机和ATM都很多

优点：比较合理的综合解决方安，银行和ATM多，有免月费方式，有高利率SAVER帐号

缺点：似乎无明显缺点，我很多朋友用这个计划。

4． ST GEORGE
FREEDOM帐号，开户要求$1000，月费$6，如保持存款高于3000可免月费，但一但底于不但收6元月费，有朋友说在某些时候取钱也会收手续费的，这点银行网页上没写，用的同志要注意。服务很好（目前我在用）NSW内银行和ATM很多，但据说别的省很少。

优点：有免月费方式（但额度高于别的银行）该银行的人工服务非常好。网上银行做的不错

缺点：没有高利息SEVER帐号。月费略高。

5． COMMONWEALTH
STREAMLINE帐号，无最低开户和存款要求，月费4元或6元两种，4元不能免费柜台取款。都是ATM都无限取款。可联结一6%利率的SAVING帐号。银行和ATM非常多

优点：澳洲分行和ATM非常多，，本地银行中的老大，该行据说信用很好。有高利率帐号。

缺点：没有任何免月费方式。

6． ANZ
Access Advantage 帐号，$5月费无限ATM取款。另有一个Access Select帐号 $2元月费6次每月ATM取款。

优点：银行和ATM非常多

缺点：无免月费方式，无特别高利帐号可选。

7． NAB
NAB Smart Access 帐号，$5每月，如果保持3000元则可免月费，有一个ISAVER的帐号可联结利率6。1%。本行的MINI CREDIT卡很吸引人。银行和ATM分布算中等

优点：有免月费方式，有高利率SAVER帐号可选。本行部分信用卡可连接FLYBUY卡，只要消费就和FLYBUY一起双倍积分。

缺点：无明显缺点吧，看个人喜欢了

帐号选择不要一味看免月费，要根据个人身边的银行分布，个人需求选择拉。有月费的人工服务好ATM多，免月费的有条件或基本不提供人工服务。

澳洲银行开户之不完全手册

澳洲银行开户之不完全手册-Banking in Australia：A Dummies’ Handbook 此文章版权归AuSteps.com和作者serney本人所有！转贴请注明作者和出处，并保持内容完整！ Banking in Australia：A Dummies’ Handbook -------之nab篇 目录：帐户篇：1楼 信用卡篇：2楼 其他业务篇：3楼 未完待续 新的学期又要开始了，不少新的朋友又将要或者已经踏上了南太平洋上的这片土地。无论对于谁来说，和银行打交道都是不可避免的，了解如何选择适合自己的银行，账户，和一些相关的基本银行方面的常识，对于新来的朋友们我想都是一个必要。结合本人近些年的留学以及在nab(National Australia Bank) Branch的半年工作经验，在本文中特提供一些基本常识介绍，希望能给大家带来一些帮助，有问题的也可以问： 本人(TONY)工作地址：（nab Balaclava Branch: 117-121 Carlisle St, Balaclava, 3182, Melbourne）,墨尔本东南区的中国朋友，有需要中文服务的，可以来找我。 银行介绍： 在澳洲境内营业的银行众多，有澳洲本地的4大银行，包括：1. National Australia Bank(nab), 2.Commonwealth Bank, 3. ANZ Bank, 4. Westpac Bank, 以及一些澳洲本地较小的银行：Bendigo Bank, St. George Bank, Bank West, Bank of Queensland ect. 还有外资银行包括:HSBC, Citi Bank, 等等。 一般来讲，四大银行的营业网点以及ATM最多，服务涉及的范围也最广，其用户也最多，但是大体上针对个人客户的服务都是类似的。本文以nab为例，大家熟悉以后可以举一反三，自己衡量如何选择银行。 第一篇：开户篇： 在nab开户，要求客户出示所谓的100points ID，这是政府对所有银行的要求，所以此条对于其他银行也 适用。100 points ID 就是说不同的ID代表不同的分值，比如说Passport 是70 points, Driving License是40 points, Student Card 是 40 points, Utility or telephone Bills 是 25 points 等等。(Refers to: http://www.nab.com.au/Business_Solutions/0,,49834,00.html)。而且例外的是，对于入境少于三个月的朋友，单一Passport就是100 points，所以如果你刚来澳洲不久，3个月以内，一本护照就足够了，不然的话就要凑齐100 points ID。 账户种类： 日常交易账户（Daily Transaction Account） 此种账户也就是我们平时使用的ATM Card 以及 Cheque Book Account. 就是说这种账户带一个ATM 卡，和一个支票簿（取决于个人需要）。平时在超市买东西，在ATM机器上取现金，都需要这样的帐户。Nab的 Transaction Account 有以下几种： 1. Smart Direct Account： 服务费： $3/month. 以下服务无限次数使用，不再另外收费：nab ATM 取现， branch 存钱， EFTPOS 刷卡， Telephone Banking使用， Internet Banking 使用，等等。 2. Smart Access Account: 服务费：$5/month. 以下服务无限次数使用，不再另外收费：nab ATM 取现， branch 存/取钱， EFTPOS刷卡， Telephone Banking使用，Internet Banking 使用，无限Cheque Book使用。 注意：以上两种主要区别在于：对于Smart Direct Account用户，在branch取钱要例外收取服务费 $3/次。开出自己的支票簿，$1/张。因为ATM 和 EFTPOS 的Daily Limit 是 $1000. 所以如果你一天不需要取超过$1000的话，也没有必要到branch里面取钱。支票簿一般朋友都不需要，因为现在越来越多的人都用Epay，在 Internet Banking上来转账，支付账单，也更方便。 3. Tertiary Student Account: 服务费：$ 0 学生账户所提供的内容和Smart Access Account 相同，就是说基本包含所有服务，但是是免费的。只要有学生证，就可以申请。 4. Concession Card Account: 服务费: $ 0 此类账户针对Concession Card Holder，就是各种原因，拿政府福利的人。包含所有的Smart Access Account 服务。 小结：对于刚来的学生朋友，Student Account是最佳选择。例外nab还专为International Student 提供一张免费的ISIC Card (a worldwide photographic student ID card)，这张卡是一张带有你照片和你生日银行卡，兼可以在不少地方使用的消费打折卡。对于没有driving License 的新来的朋友，可以当Photo ID 使用(去酒吧就不要揣着护照了)。需要申请的在开户的时候带一张护照2寸照片就可以了。 储蓄帐户(Saving Account)： 因为nab 的Daily Transaction Account是不付利息的，所以同时需要设立一个储蓄账户，也就是Saving Account. 所有的储蓄账户都是免费的，在这里只介绍一种，目前来讲利息最高的账户，online saving account: i-Saver. 被称作online saving account, 原因是开户之后，你不可以从ATM里直接取i-saver 帐户里面的钱，此种账户的运作要通过 Telephone Banking 或者 Internet Banking。就是说你随时把多余的钱从Transaction Account里面转到 i-Saver Account 里面，也可以随时把i-Saver Account 里面的钱转到 Transaction Account里面，以供使用。转账都是即时并且免费的。而你所留在i-Saver Account里的钱，可以拿到6.1% 的利息，利息按天计算，按月支付。 相信现在大家都可以熟练使用Internet Banking 了，所以这个账户是必需的。 补充：原则上讲，学生账户是没有任何费用的，但是使用其他银行的ATM来取钱除外，每次收取$ 2. 所以要避免。

2007-7-17 19:15 #1

serney 布鞋族 UID 12372 精华 1 积分 211 帖子 7 阅读权限 30 注册 2007-7-15 状态 离线	此文章版权归AuSteps.com和作者serney本人所有！转贴请注明作者和出处，并保持内容完整！ 第二篇 信用卡篇(Credit Card) 什么是信用卡？ 信用卡就是金融机构发行的透支消费银行卡。目前基 本上所有的金融机构都通过世界上最大的三家信用卡机构来发行，它们分别是：VISA，MasterCard，和American Express （AMX）。这三种卡基本上都在全世界通用，另外VISA 和 MasterCard 更广，所以有些地方如果你要使用AMX的话，要多charge 1%的手续费，而却大多数的消费都是没有手续费的。 信用卡允许你先消费，后还钱。可以提前消费的数目取决于你的Credit Limit。一般来讲，刚开始银行都 会给你$500，或$2000，或$5000的信用额度，使用一段时间以后，如果需要的话可以申请提高Credit Limit。在使用信用卡消费之后，一般允许你有40～60天的免息还款期，就是说今天的花费，如果你在规定免息期内还掉的话，没有利息。但是如果你没有 在规定还款期内还掉，就要开始计算利息。不同种类卡的利息差很多，从11%~18%不等。看似复杂，其实简单。因为不需要你来计算，每个月银行都会给你寄你的Credit Card Statement，上边标注的有上个还款期间的Closing Balance。如果你每月按Closing Balance 来付清的话，是不会有任何利息的。 信用卡的好处： 信用卡除了给你提前消费的能力以外，还有众多好处，比如：1.目前大部分的网上支付都要求你用信用卡，而不接受Debit Card（普通ATM卡），比如说买机票，预订酒店住宿，交学费，网上购物，等等。2. 信用卡有众多的消费奖励，形式多种多样。大体有几种。第一种：积分。你所有通过信用卡的消费都会产生积分，所积攒的积分可有换取各种各样的商品，飞机票， 优惠券，Gift Voucher, 或者是现金。第二种：直接现金返还。就是返还给你所有消费额的1%左右。 信用卡的费用： 绝大多数的信用卡都收取年费，费用差别很大，从$0～$500不等。为什么差别这么大？是因为高等的卡提供非常高的Credit Limit，和更好的积分返还政策，还包含很多额外的服务，这些在信用卡的总类里面细说。总的来讲，你使用信用卡的花费=年费+利息-消费返还。对于一般 用户，如果能够做到每月还清Closing Balance的话，就没有利息了。所以使用信用卡可以拿钱回来，就是一般：消费返还>年费。你可能会问：那银行和信用卡公司赚什么钱？这个你不用担心，他们为商家收款提供方便，自然会收商家的手续费，而不是消费者的。 信用卡相关术语解释： 1. Credit on purchase, credit on cash advance: 上面讲了，用信用卡消费是有55天左右的免息期的，就是指：credit on purchase. 但是如果你用信用卡透支取现金的话，就指: credit on cash advance，而cash advance 是没有免息期的，并且利息较高。 2. Credit transfer from another bank’s card: 因为目前信用卡市场竞争激烈，所以银行为了吸引客 户，大多提供Limited Time Low rate credit transfer。什么意思呢？就是说你如果有了A银行的credit card，欠了$5000,因为过了免息期，就要每月支付较高的利息，但是如果你把这$5000欠款转到B银行的新卡上，B银行就给你6个月左右的低息政 策。0~5%，而你这$5000就可以在B银行内用低息来还。 信用卡的种类： 信用卡的种类繁多，单单一家金融机构的信用卡就会有十种以上，往往眼花缭乱，但是大体种类都是相同的，下面以nab的信用卡为例，了解以后可以自己举一反三：（refer to: http://www.nab.com.au/Personal_Finance/0,,627,00.html?ncID=ZBA） 1. Essential Card- nab Low Visa Credit Card 此种卡年费$49。免息期55天。超出免息期的利息是：11.24% on purchase，17.99% on cash advance. 此卡的主要好处就是较低的interest rate on purchase，对于不能再免息期内还清欠款的，比较适合。 2. Nab Visa Mini Card 此种卡年费$19。免息期55天。超出免息期的利息是：17.49% both on purchase and cash advance。此卡提供1%的cash back. Up to $120 per year。此卡有五种颜色可以选择，另外给两个卡，一大一小。大的是标准大小，开始用来在ATM上使用，cash advance之类的，也可以刷卡使用。小的可以挂在钥匙链上，只能刷卡使用。此卡的好处在于设计前卫，年费低，另外又有cash back，适合年轻人使用。 3. Nab Extra:nab Gold Card (Visa or MasterCard) 既然是Gold Card，自然就贵，年费: $90. 免息期44天。超出免息期的利息是：14.75% both on purchase and cash advance。申请此卡，最低Credit Limit是$5000。提供较好的点数返还政策，(Flybuys Memebership)，消费多了可以换机票。包含免费的Overseas travel insurance。此卡的好处：对于经常跨国飞行的人，既可以暂机票，又有免费的Travel insurance。 4. Reward: nab Velocity card (AMX or Visa) 顾名思义，这个就是专门挣点数的卡了。年费：Visa $65. AMX $150。第一年免费。免息期44天，超出免息期的利息是：18.25% both on purchase and cash advance。使用此卡的消费，可以通过第三方的公司：（http://www.velocityrewards.com.au/content/）获得最好的Reward Program。此卡好处，对于消费巨大的用户，可以获得最好的点数返还。 5. Nab Debit Credit Card 这个是新品种，市场上已经有了，nab的debit credit card九月上市（内部消息）。这个是什么东西呢？简单来说：不可透支信用卡。就是把钱存进信用卡里，通过信用卡支付渠道消费自己的钱。原则上讲，信用卡 发明的初衷就是让消费者先消费，后还钱。但是为什么现在又推出这种卡呢？原因有二。首先，是有些消费者拿了信用卡之后控制不了自己，疯狂消费，到最后积攒 成巨额的Debt。所以这些人不愿用信用卡。其次，申请信用卡一般要求有收入证明，自己没有的要提供持续可靠经济来源证明，而有些人提供不了，不如果失业 者，或者是有些学生。而又因为信用卡使用方便，支付范围广，所以针对这个市场，Debit Credit Card诞生了。 信用卡的申请： 申请信用卡，除了必要的ID以外（和申请普通银行卡 相同），能重要的是提供经济收入证明。这个对于学生来讲，有几种办法：1.如果打工的话，让老板给一个就可以了，不需要高，因为你可以申请额度$500的 visa mini，甚至没有收入证明，这个卡也会给。因为你能透支的额度非常有限。2. 自己写一个自己的收入来源，比如来自父母，父母收入多少。这样就可以提高credit limit。3.觉得拿了信用卡就控制不住自己的，等Debit Credit Card吧。 其他：还没想到，想到再补充。
2007-7-17 19:16 #2

serney 布鞋族 UID 12372 精华 1 积分 211 帖子 7 阅读权限 30 注册 2007-7-15 状态 离线

作者共被加分 23 点 点击查看近一年内加分详情" align="right" border="0">作者共被加分 23 点 点击查看近一年内加分详情" align="right" border="0"> 此文章版权归AuSteps.com和作者serney本人所有！转贴请注明作者和出处，并保持内容完整！ 第三篇 其他常用银行业务 对于一般的个人用户来讲，其他的常用银行业务包括：银行支票(Bank Cheque)，国际收汇款(International Telegrapher Transfer)，国际货币兑换(Foreign Currency Exchange)，定期存款(Term Deposit)，存款(Deposit)，电话银行(Telephone Banking)，网上银行(Internet Banking) 等等。本篇还是以nab银行为例， 1. 银行支票(Bank Cheque) Bank Cheque的主要用于支付，用在收款一方不接受个人支票和其他付款方式的时候。因为Bank Cheuqe由银行承兑，所以没有信用风险，大单的买卖商家都要求使用Bank Cheque，比如买车，支付买房的首期，大笔的转账，等等。 申请Bank Cheque很简单，对于nab，到任何一家Branch的Counter填张表，然后付钱都可以了。对于nab的customer，是$8/per cheque. 2. 国际汇款(International Telegrapher Transfer) 因为澳币是自由汇兑货币，在国际上自由流通，不受政府限制，所以国际收汇款都是非常简单的。 对于汇出，到nab 任何branch 的counter办理。添一张表，内容包括收款方的账户，地址，银行名称，银行信息（亚洲银行:SWIFT CODE，欧洲银行:IBAN Num，美国银行:Routing Num），银行地址。可以汇出的货币包含绝大多数自由兑换货币，不包括人民币。汇款收费：$28.00 对于收款，如果你是nab的customer，要接受从中国的汇款的话，就到branch里要一下自己的资料，包括：Account num, BSB, Bank’s address, SWIFT CODE，然后告诉国内银行就可以了。 对于汇率，TT汇出，TT收款，国际货币换澳币，澳币换国际货币都不同，而且是每天浮动的。交易前问清楚的可以了， 3. 国际货币兑换(Foreign Currency Exchange) 这个也很简单，不管你拿的是美元，欧元，或者是旅行支票，国际银行支票，都可以在任何一个nab的branch换成澳币。（不包括人民币现金）汇率以当天汇率为主，不管换多少，手续费$5.00 如果需要国际货币，比如你要去新西兰旅游，欧洲旅游的话，也可以用澳币还换国际货币现金，旅行支票等。要现金的话，到一般的branch需要等3天时间， 因为要Order。到city foreign currency bureau (330 Collins St, Melbourne)，就可以当时拿到。手续费5.00 4. 定期存款(Term Deposit) 这个大家应该比较熟悉，nab的定期存款的特点是：利率每周一更新，提供最新利率。而利息又取决于你存的数额，和时间长短。多一个月少一个月都有很大差别。需要了解的话，看这里。Refer to: (http://www.nab.com.au/Personal_Finance/0,,79017,00.html?urid=1184157342994) 存款(Deposit) 这个有什么好讲的？拿钱到branch不就行了。不错，但是补充一些知识在这里。如果要存Coin的话，一定要提前到branch里索取专门装coin的 money bag，在存钱之前按money bag上的要求装好，不能混装。对于有时只存支票，不存现金的，没必要排队，填好Deposit Slip之后，把Cheque和Deposit Slip一起放到Express Cheque Deposit Envelop 里，丢到Express Deposit Box里就行了。收据自己填好，查询用。 2. 电话银行(Telephone Banking) 因为Branch 营业时间较短，从9:30am～4:00pm（周五到5:00pm）。所以有些人有问题，但没时间到branch里解决，就可以通过电话银行问询。Nab Telephone Banking Number: 132265。功能很多，包括余额查询，转账，账单支付，人工问询等等。 使用电话银行，需要你的nab ID，就是印在你的ATM Card，或者Credit Card背面最上边的8位数编码；和Telephone Banking Password，这个到branch里要，如果没有或者忘了的话。 3. 网上银行(Internet Banking) 网上银行我想大家都在用，很方便。功能现在越来越多，包括：所有账户的交易查询，Order Bank Statement，转账，付账单，开新账户，等等等等。Nab的网上银行有几点讲一下： 开通网上银行可以自己办，只要有前面提到的nab ID，和Telephone Banking Password，就可以直接到：（http://www.nab.com.au） 上自己register就可以了。没有TB password的，到Branch里要。 默认的设置不允许你往其他银行转账，需要开通的到 branch里开通就可以了。默认的转账金额是<$2500.00。如果需要多于这个数目的转账，要开通SMS Security Feature。这个是一个免费的双重保护。就是说你提供给nab你的mobile number，每当你转账的时候，nab就会发一个SMS到你的手机上，并告诉你授权代码，你把这个代码复制的屏幕上，就可以完成转账。SMS的发送是即 时的，所以不会耽误任何时间。

澳洲银行开户之不完全手册-Banking in Australia

Banking in Australia：A Dummies’ Handbook -------之nab篇 目录：帐户篇：1楼 信用卡篇：2楼 其他业务篇：3楼 未完待续 新的学期又要开始了，不少新的朋友又将要或者已经踏上了南太平洋上的这片土地。无论对于谁来说，和银行打交道都是不可避免的，了解如何选择适合自己的银 行，账户，和一些相关的基本银行方面的常识，对于新来的朋友们我想都是一个必要。结合本人近些年的留学以及在nab(National Australia Bank) Branch的半年工作经验，在本文中特提供一些基本常识介绍，希望能给大家带来一些帮助，有问题的也可以问： 本人(TONY)工作地址：（nab Balaclava Branch: 117-121 Carlisle St, Balaclava, 3182, Melbourne）,墨尔本东南区的中国朋友，有需要中文服务的，可以来找我。 银行介绍： 在澳洲境内营业的银行众多，有澳洲本地的4大银行，包括：1. National Australia Bank(nab), 2.Commonwealth Bank, 3. ANZ Bank, 4. Westpac Bank, 以及一些澳洲本地较小的银行：Bendigo Bank, St. George Bank, Bank West, Bank of Queensland ect. 还有外资银行包括:HSBC, Citi Bank, 等等。 一般来讲，四大银行的营业网点以及ATM最多，服务涉及的范围也最广，其用户也最多，但是大体上针对个人客户的服务都是类似的。本文以nab为例，大家熟 悉以后可以举一反三，自己衡量如何选择银行。 第一篇：开户篇： 在nab开户，要求客户出示所谓的100points ID，这是政府对所有银行的要求，所以此条对于其他银行也适用。100 points ID 就是说不同的ID代表不同的分值，比如说Passport 是70 points, Driving License是40 points, Student Card 是 40 points, Utility or telephone Bills 是 25 points 等等。(Refers to: http://www.nab.com.au/Business_Solutions/0,,49834,00.html)。而且例外的是，对于入境少于三个月的朋友，单一Passport就是100 points，所以如果你刚来澳洲不久，3个月以内，一本护照就足够了，不然的话就要凑齐100 points ID。 账户种类： 日常交易账户（Daily Transaction Account） 此种账户也就是我们平时使用的ATM Card 以及 Cheque Book Account. 就是说这种账户带一个ATM 卡，和一个支票簿（取决于个人需要）。平时在超市买东西，在ATM机器上取现金，都需要这样的帐户。Nab的 Transaction Account 有以下几种： 1. Smart Direct Account： 服务费： $3/month. 以下服务无限次数使用，不再另外收费：nab ATM 取现， branch 存钱， EFTPOS 刷卡， Telephone Banking使用， Internet Banking 使用，等等。 2. Smart Access Account: 服务费：$5/month. 以下服务无限次数使用，不再另外收费：nab ATM 取现， branch 存/取钱， EFTPOS刷卡， Telephone Banking使用，Internet Banking 使用，无限Cheque Book使用。 注意：以上两种主要区别在于：对于Smart Direct Account用户，在branch取钱要例外收取服务费 $3/次。开出自己的支票簿，$1/张。因为ATM 和 EFTPOS 的Daily Limit 是 $1000. 所以如果你一天不需要取超过$1000的话，也没有必要到branch里面取钱。支票簿一般朋友都不需要，因为现在越来越多的人都用Epay，在 Internet Banking上来转账，支付账单，也更方便。 3. Tertiary Student Account: 服务费：$ 0 学生账户所提供的内容和Smart Access Account 相同，就是说基本包含所有服务，但是是免费的。只要有学生证，就可以申请。 4. Concession Card Account: 服务费: $ 0 此类账户针对Concession Card Holder，就是各种原因，拿政府福利的人。包含所有的Smart Access Account 服务。 小结：对于刚来的学生朋友，Student Account是最佳选择。例外nab还专为International Student 提供一张免费的ISIC Card (a worldwide photographic student ID card)，这张卡是一张带有你照片和你生日银行卡，兼可以在不少地方使用的消费打折卡。对于没有driving License 的新来的朋友，可以当Photo ID 使用(去酒吧就不要揣着护照了)。需要申请的在开户的时候带一张护照2寸照片就可以了。 储蓄帐户(Saving Account)： 因为nab 的Daily Transaction Account是不付利息的，所以同时需要设立一个储蓄账户，也就是Saving Account. 所有的储蓄账户都是免费的，在这里只介绍一种，目前来讲利息最高的账户，online saving account: i-Saver. 被称作online saving account, 原因是开户之后，你不可以从ATM里直接取i-saver 帐户里面的钱，此种账户的运作要通过 Telephone Banking 或者 Internet Banking。就是说你随时把多余的钱从Transaction Account里面转到 i-Saver Account 里面，也可以随时把i-Saver Account 里面的钱转到 Transaction Account里面，以供使用。转账都是即时并且免费的。而你所留在i-Saver Account里的钱，可以拿到6.1% 的利息，利息按天计算，按月支付。 相信现在大家都可以熟练使用Internet Banking 了，所以这个账户是必需的。 补充：原则上讲，学生账户是没有任何费用的，但是使用其他银行的ATM来取钱除外，每次收取$ 2. 所以要避免。

2007-7-17 19:15 #1

serney 布鞋族 UID 12372 精华 1 积分 211 帖子 7 阅读权限 30 注册 2007-7-15 状态 离线	此文章版权归AuSteps.com和作者serney本人所有！转贴请注明作者和出处，并保持内容完整！ 第二篇 信用卡篇(Credit Card) 什么是信用卡？ 信用卡就是金融机构发行的透支消费银行卡。目前基本上所有的金融机构都通过世界上最大的三家信用卡机构来发行，它们分别是：VISA， MasterCard，和American Express （AMX）。这三种卡基本上都在全世界通用，另外VISA 和 MasterCard 更广，所以有些地方如果你要使用AMX的话，要多charge 1%的手续费，而却大多数的消费都是没有手续费的。 信用卡允许你先消费，后还钱。可以提前消费的数目取决于你的Credit Limit。一般来讲，刚开始银行都会给你$500，或$2000，或$5000的信用额度，使用一段时间以后，如果需要的话可以申请提高Credit Limit。在使用信用卡消费之后，一般允许你有40～60天的免息还款期，就是说今天的花费，如果你在规定免息期内还掉的话，没有利息。但是如果你没有 在规定还款期内还掉，就要开始计算利息。不同种类卡的利息差很多，从11%~18%不等。看似复杂，其实简单。因为不需要你来计算，每个月银行都会给你寄 你的Credit Card Statement，上边标注的有上个还款期间的Closing Balance。如果你每月按Closing Balance 来付清的话，是不会有任何利息的。 信用卡的好处： 信用卡除了给你提前消费的能力以外，还有众多好处，比如：1.目前大部分的网上支付都要求你用信用卡，而不接受Debit Card（普通ATM卡），比如说买机票，预订酒店住宿，交学费，网上购物，等等。2. 信用卡有众多的消费奖励，形式多种多样。大体有几种。第一种：积分。你所有通过信用卡的消费都会产生积分，所积攒的积分可有换取各种各样的商品，飞机票， 优惠券，Gift Voucher, 或者是现金。第二种：直接现金返还。就是返还给你所有消费额的1%左右。 信用卡的费用： 绝大多数的信用卡都收取年费，费用差别很大，从$0～$500不等。为什么差别这么大？是因为高等的卡提供非常高的Credit Limit，和更好的积分返还政策，还包含很多额外的服务，这些在信用卡的总类里面细说。总的来讲，你使用信用卡的花费=年费+利息-消费返还。对于一般 用户，如果能够做到每月还清Closing Balance的话，就没有利息了。所以使用信用卡可以拿钱回来，就是一般：消费返还>年费。你可能会问：那银行和信用卡公司赚什么钱？这个你不用 担心，他们为商家收款提供方便，自然会收商家的手续费，而不是消费者的。 信用卡相关术语解释： 1. Credit on purchase, credit on cash advance: 上面讲了，用信用卡消费是有55天左右的免息期的，就是指：credit on purchase. 但是如果你用信用卡透支取现金的话，就指: credit on cash advance，而cash advance 是没有免息期的，并且利息较高。 2. Credit transfer from another bank’s card: 因为目前信用卡市场竞争激烈，所以银行为了吸引客户，大多提供Limited Time Low rate credit transfer。什么意思呢？就是说你如果有了A银行的credit card，欠了$5000,因为过了免息期，就要每月支付较高的利息，但是如果你把这$5000欠款转到B银行的新卡上，B银行就给你6个月左右的低息政 策。0~5%，而你这$5000就可以在B银行内用低息来还。 信用卡的种类： 信用卡的种类繁多，单单一家金融机构的信用卡就会有十种以上，往往眼花缭乱，但是大体种类都是相同的，下面以nab的信用卡为例，了解以后可以自己举一反三：（refer to: http://www.nab.com.au/Personal_Finance/0,,627,00.html?ncID=ZBA） 1. Essential Card- nab Low Visa Credit Card 此种卡年费$49。免息期55天。超出免息期的利息是：11.24% on purchase，17.99% on cash advance. 此卡的主要好处就是较低的interest rate on purchase，对于不能再免息期内还清欠款的，比较适合。 2. Nab Visa Mini Card 此种卡年费$19。免息期55天。超出免息期的利息是：17.49% both on purchase and cash advance。此卡提供1%的cash back. Up to $120 per year。此卡有五种颜色可以选择，另外给两个卡，一大一小。大的是标准大小，开始用来在ATM上使用，cash advance之类的，也可以刷卡使用。小的可以挂在钥匙链上，只能刷卡使用。此卡的好处在于设计前卫，年费低，另外又有cash back，适合年轻人使用。 3. Nab Extra:nab Gold Card (Visa or MasterCard) 既然是Gold Card，自然就贵，年费: $90. 免息期44天。超出免息期的利息是：14.75% both on purchase and cash advance。申请此卡，最低Credit Limit是$5000。提供较好的点数返还政策，(Flybuys Memebership)，消费多了可以换机票。包含免费的Overseas travel insurance。此卡的好处：对于经常跨国飞行的人，既可以暂机票，又有免费的Travel insurance。 4. Reward: nab Velocity card (AMX or Visa) 顾名思义，这个就是专门挣点数的卡了。年费：Visa $65. AMX $150。第一年免费。免息期44天，超出免息期的利息是：18.25% both on purchase and cash advance。使用此卡的消费，可以通过第三方的公司：（http://www.velocityrewards.com.au/content/）获得最好的Reward Program。此卡好处，对于消费巨大的用户，可以获得最好的点数返还。 5. Nab Debit Credit Card 这个是新品种，市场上已经有了，nab的debit credit card九月上市（内部消息）。这个是什么东西呢？简单来说：不可透支信用卡。就是把钱存进信用卡里，通过信用卡支付渠道消费自己的钱。原则上讲，信用卡 发明的初衷就是让消费者先消费，后还钱。但是为什么现在又推出这种卡呢？原因有二。首先，是有些消费者拿了信用卡之后控制不了自己，疯狂消费，到最后积攒 成巨额的Debt。所以这些人不愿用信用卡。其次，申请信用卡一般要求有收入证明，自己没有的要提供持续可靠经济来源证明，而有些人提供不了，不如果失业 者，或者是有些学生。而又因为信用卡使用方便，支付范围广，所以针对这个市场，Debit Credit Card诞生了。 信用卡的申请： 申请信用卡，除了必要的ID以外（和申请普通银行卡相同），能重要的是提供经济收入证明。这个对于学生来讲，有几种办法：1.如果打工的话，让老板给一个 就可以了，不需要高，因为你可以申请额度$500的visa mini，甚至没有收入证明，这个卡也会给。因为你能透支的额度非常有限。2. 自己写一个自己的收入来源，比如来自父母，父母收入多少。这样就可以提高credit limit。3.觉得拿了信用卡就控制不住自己的，等Debit Credit Card吧。 其他：还没想到，想到再补充。
2007-7-17 19:16 #2

serney 布鞋族 UID 12372 精华 1 积分 211 帖子 7 阅读权限 30 注册 2007-7-15 状态 离线

作者共被加分 23 点 点击查看近一年内加分详情" align="right" border="0">作者共被加分 23 点 点击查看近一年内加分详情" align="right" border="0"> 此文章版权归AuSteps.com和作者serney本人所有！转贴请注明作者和出处，并保持内容完整！ 第三篇 其他常用银行业务 对于一般的个人用户来讲，其他的常用银行业务包括：银行支票(Bank Cheque)，国际收汇款(International Telegrapher Transfer)，国际货币兑换(Foreign Currency Exchange)，定期存款(Term Deposit)，存款(Deposit)，电话银行(Telephone Banking)，网上银行(Internet Banking) 等等。本篇还是以nab银行为例， 1. 银行支票(Bank Cheque) Bank Cheque的主要用于支付，用在收款一方不接受个人支票和其他付款方式的时候。因为Bank Cheuqe由银行承兑，所以没有信用风险，大单的买卖商家都要求使用Bank Cheque，比如买车，支付买房的首期，大笔的转账，等等。 申请Bank Cheque很简单，对于nab，到任何一家Branch的Counter填张表，然后付钱都可以了。对于nab的customer，是$8/per cheque. 2. 国际汇款(International Telegrapher Transfer) 因为澳币是自由汇兑货币，在国际上自由流通，不受政府限制，所以国际收汇款都是非常简单的。 对于汇出，到nab 任何branch 的counter办理。添一张表，内容包括收款方的账户，地址，银行名称，银行信息（亚洲银行:SWIFT CODE，欧洲银行:IBAN Num，美国银行:Routing Num），银行地址。可以汇出的货币包含绝大多数自由兑换货币，不包括人民币。汇款收费：$28.00 对于收款，如果你是nab的customer，要接受从中国的汇款的话，就到branch里要一下自己的资料，包括：Account num, BSB, Bank’s address, SWIFT CODE，然后告诉国内银行就可以了。 对于汇率，TT汇出，TT收款，国际货币换澳币，澳币换国际货币都不同，而且是每天浮动的。交易前问清楚的可以了， 3. 国际货币兑换(Foreign Currency Exchange) 这个也很简单，不管你拿的是美元，欧元，或者是旅行支票，国际银行支票，都可以在任何一个nab的branch换成澳币。（不包括人民币现金）汇率以当天汇率为主，不管换多少，手续费$5.00 如果需要国际货币，比如你要去新西兰旅游，欧洲旅游的话，也可以用澳币还换国际货币现金，旅行支票等。要现金的话，到一般的branch需要等3天时间， 因为要Order。到city foreign currency bureau (330 Collins St, Melbourne)，就可以当时拿到。手续费5.00 4. 定期存款(Term Deposit) 这个大家应该比较熟悉，nab的定期存款的特点是：利率每周一更新，提供最新利率。而利息又取决于你存的数额，和时间长短。多一个月少一个月都有很大差别。需要了解的话，看这里。Refer to: (http://www.nab.com.au/Personal_Finance/0,,79017,00.html?urid=1184157342994) 存款(Deposit) 这个有什么好讲的？拿钱到branch不就行了。不错，但是补充一些知识在这里。如果要存Coin的话，一定要提前到branch里索取专门装coin的 money bag，在存钱之前按money bag上的要求装好，不能混装。对于有时只存支票，不存现金的，没必要排队，填好Deposit Slip之后，把Cheque和Deposit Slip一起放到Express Cheque Deposit Envelop 里，丢到Express Deposit Box里就行了。收据自己填好，查询用。 2. 电话银行(Telephone Banking) 因为Branch 营业时间较短，从9:30am～4:00pm（周五到5:00pm）。所以有些人有问题，但没时间到branch里解决，就可以通过电话银行问询。Nab Telephone Banking Number: 132265。功能很多，包括余额查询，转账，账单支付，人工问询等等。 使用电话银行，需要你的nab ID，就是印在你的ATM Card，或者Credit Card背面最上边的8位数编码；和Telephone Banking Password，这个到branch里要，如果没有或者忘了的话。 3. 网上银行(Internet Banking) 网上银行我想大家都在用，很方便。功能现在越来越多，包括：所有账户的交易查询，Order Bank Statement，转账，付账单，开新账户，等等等等。Nab的网上银行有几点讲一下： 开通网上银行可以自己办，只要有前面提到的nab ID，和Telephone Banking Password，就可以直接到：（http://www.nab.com.au） 上自己register就可以了。没有TB password的，到Branch里要。 默认的设置不允许你往其他银行转账，需要开通的到branch里开通就可以了。默认的转账金额是<$2500.00。如果需要多于这个数目的转账， 要开通SMS Security Feature。这个是一个免费的双重保护。就是说你提供给nab你的mobile number，每当你转账的时候，nab就会发一个SMS到你的手机上，并告诉你授权代码，你把这个代码复制的屏幕上，就可以完成转账。SMS的发送是即 时的，所以不会耽误任何时间。 今天先写到这里，下周再接着写别的东西，包括保险(Insurance)，股票交易账户(Online Trading Account)，个人理财咨询服务(Financial Planning)，个人信贷服务(Personal Lending: Personal Loan, Home Loan)，等等。

聊聊澳洲的信用记录

本文由deckgun于austeps.com足迹网首发，未经同意，请勿转载）

你在过去七年里申请过贷款（例如房贷车贷等）或信用卡吗？
或者你在过去七年里拖欠过水费电费电话费超过A$100吗？
那么恭喜你，很可能你的信用记录已经建立了（欠款当然属于
不良信用纪录）。那么你的信用记录由谁保存，是什么样的，
如何得到自己的信用记录呢？

〈信用记录由谁保存？〉
和世界上其它发达国家如美国一样，澳洲的消费者的个人信用记
录也是由几家专业信用记录公司（credit reporting agency or credit
information provider）保存维护并在需要时提供给金融机构或消费
者本人的。然而，与美国不同的是，澳洲的信用记录公司对消费
者的个人信用仅仅是简单的纪录，并不作任何评估，因此也没有
所谓的信用级别/分数（credit rating/score）。通常澳洲的金融机构
如各大银行都有自己的信用评估机制，同时根据消费者提供的申
请资料及参考其个人信用记录来决定是否批准贷款或信用卡额度等。

澳洲主要有两家信用记录公司，分别是：
Veda Advantage Business Information Services Ltd (以前叫Baycorp Advantage)
http://www.vedaadvantage.com/
http://www.mycreditfile.com.au/
和
Dun & Bradstreet (Australia) Pty Ltd
http://www.dnb.com.au/
两者中又以Veda Advantage（以下简称VA）为最大。VA大约保存有
超过一千三百五十万澳洲及新西兰的个人及公司的信用资料。
除去老弱病残及未成年人，可以说涵盖了澳洲的绝大多数人口。

〈信用记录是什么样的？〉
以VA得个人信用报告（Individual Credit Report）为例，一个人的信用
记录除个人身份（如姓名年龄地址驾照号码等）以外包括以下几个
部分：
1. Consumer Credit Applications
2. Consumer Authorised Agent Enquiries
3. Consumer Current Credit Providers
4. Consumer Overdue Accounts
5. Commercial Credit Enquiries
6. Commercial Authorised Agent Enquiries
7. Commercial Credit Providers
8. Commercial Overdue Accounts
9. Current Directorships
10. Previous Directorships
11. Disqualified Directorships
12. Proprietorships
13. Bankruptcy Act Information
14. Court Judgements
15. Writs & Summons

其中1-4是作为消费者的个人信用记录，如申请房贷。5-12是作为小生意
或公司的所有者或经营者的商业信用记录，如申请商业贷款等。13-15则
涉及到申请破产及商业纠纷或其它诉讼而导致的法院判决等。

比如当你向WESTPAC申请信用卡时，WESTPAC会向VA查询你是否有不良
信用纪录，并通知VA你向他们申请了信用卡。此时在你信用记录中的
1. Consumer Credit Applications部分就会增加一条记录：
WESTPAC BANKING CORP NSW made an enquiry on 11/5/2006 in
reference to an application for a Continuing Credit account
where you applied as the Principal for an unspecified amount.
根据联邦隐私法的规定，VA只可以记录WESTPAC因你向他们申请了信用
卡而查询你的信用记录这一事实，而不可以记录你的申请结果：是被批
准了还是被拒。

所以说即使WESTPAC最后批准了你的信用卡，他们也可以选择不通知VA。
但如果WESTPAC选择通知VA，那么在你信用记录中的3. Consumer Current
Credit Providers部分就会增加一条记录：
WESTPAC BANKING CORP NSW reported on 30/6/2006 that
a credit account, reference 1245789, was opened for you and
that you have an ongoing credit relationship with them.
此类信用记录会保留五年。

如果你拖欠电话费、信用卡或贷款的还款时（如欠款超过六十天），
相关电话公司或银行就会通知VA，那么在你信用记录中4. Consumer
Overdue Accounts部分就会出现类似下面的一条记录：
On 9/11/2006 WESTPAC 341 GEORGE ST NSW advised that
a Deferred Payment Debit Card account reference
2540232658541 was overdue. They reported the amount
overdue as $2,504, due to a payment default.
It was advised that the account was settled on 11/12/2006.
This entry will be automatically removed from our database on
9/11/2011.
可见即使你最后还清了，你托欠还款的纪录仍然会保留五年。除非你
能和你的银行交涉并让他们承认不是你的错（比如你没有收到账单，
账单寄丢了），由他们通知VA去掉此项不良信用记录。

那位说了，我要是欠款不还而且还玩人间蒸发让电话公司或银行找不到
我最后会怎么样呢？这种情况下就成为坏账（clearout），这类不良记录
同破产申请一样会保留七年。

其它部分详见VA提供的个人信用报告样本：
http://www.mycreditfile.com.au/d ... redit-report-06.pdf

〈你唐僧啊？还不快说我怎么才能拿到自己的信用记录〉
如何得到自己的信用记录呢？根据联邦隐私法的规定，每个人都有权利免费
获得自己的信用记录。只要向这两家澳洲信用记录公司发信索取就可以了。
（联系地址见下面的相关网站资源）在信中你要提供你的全名，性别，生日，
驾照号码，现住址及过去五年内的住址，以及现雇主等以证明个人身份。
根据联邦法律的规定，这两家公司必须于十个工作日之内回复。
如果情况紧急，比如你怀疑有人盗用你的名义申请了信用卡，他们也可以
加急处理你的查询，一般一个工作日你即可收到自己的信用记录，但要收取
大约A$30的费用。VA还提供My Credit Alert服务，你的信用纪录发生任何变更，
都会通过电子邮件通知你。这项服务年费大约也是A$30。

由于盗用个人信息资料的事时有发生，保证自己的信用纪录准确无误更显得
格外重要。因此，应该经常向VA索要自己的个人信用记录（如每半年一次），
看是否有变更或不符的地方。

最近申请信用卡被拒？说不定与你以前因为搬家而不经意间拖欠了电话费
有关，还不快去查查自己的信用记录，看看有什么可以补救的地方。

〈相关网站资源〉
How do I get a copy of my credit report?
http://www.privacy.gov.au/faqs/ypr/q17.html

http://www.vedaadvantage.com/per ... rsonal_default.aspx
http://www.mycreditfile.com.au/f ... stions_default.aspx
http://www.mycreditfile.com.au/m ... n_default.aspx#free

Request Your Individual Credit File
https://secure.dnb.com.au/ccb/AU/your_credit_file.asp

〈补充:〉
对信用记录的任何查询也会被记录下来，这部分称作
File Access。比如你于20/09/2006发信给VA索取自己
的信用记录，那么File Access部分就会增加一条记录：
20/09/2006 VEDA ADV PUBLIC ACCESS.

再比如WESTPAC处理你的信用卡申请时查询你的信用
记录，那么File Access部分就会增加一条：
15/06/2006 WESTPAC CARD SERVICES*. BA

但这部分仅对你本人可见，对VA的information
subscribers如WESTPAC等银行是不可见的。所以严格地
说File Access并不是信用记录的组成部分，而仅仅是FYI
(for your information only). 详见VA的个人信用报告样本.
因此可以说经常查询自己的个人信用记录（如每半年一
次）并不会对其产生任何实质性的影响。